DUBAI STAR IMMO
Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Dubaï en toute sécurité ?
Dubaï Star Immo vous aides en sélectionnant les meilleurs agents et promoteurs de DUBAI .
En raison de la force de notre réseau. Nous mettons à votre disposition des biens exclusifs.
Les avantages de l’acquisition de biens immobiliers à Dubaï:
Les plans de paiement de 10 ans sont disponibles et sans intérêt .
L’agence immobilière conserve des fonds de sécurité en garantie pour le client (il s’agit d’un programme mis en place par le gouvernement de Dubaï pour protéger les investisseurs et les acheteurs).
- Appartement à partir de 109k€
- jusqu’à 14% par an rentabilité locatif
- pas de fiscalité locale, pas de contrôle des capitaux
Pourquoi investir dans l’immobilier à Dubaï ?
Comme vous devez certainement vous en douter Dubaï est le paradis des investisseurs. Néanmoins, si vous ne savez pas pourquoi il est intéressant d’opter pour cette ville, voici les bonnes raisons qui devraient certainement vous convaincre :
Dubaï a accueilli 7,28 millions de visiteurs internationaux pour une nuit ou plus en 2021, ce qui représente une croissance de 32% de croissance.
La ville est devenue une destination de plus en plus prisée par les expatriées et touristes avec une population à 85% d’origine étrangère, un niveau des services et de sécurité ressenti au plus haut dans les classements mondiaux.
Dubaï n’est pas seulement vue comme une ville.
En effet, cette dernière est vue comme une véritable plateforme internationale. En effet, Dubaï est une ville qui permet a de nombreuses personnes de transiter pour aller d’une destination à une autre. C’est d’ailleurs la première ville qui a autant de passage dans le monde. Si vous décidez d’acheter un bien pour le louer, ce dernier ne sera jamais vide puisque les touristes ne vont pas rester dans l’aéroport, le cas échéant.
Nous n’allons
pas nous
le cacher.
Dubaï possède une économie qui est en plein succès. En effet, c’est la deuxième ville des Emirats Arabes Unis, après Abu Dhabi. Et pour cause, cette dernière possède un PIB de 106 milliards de dollars. Il faut noter que le plus succès de Dubaï reste tout de même le pétrole.
Si vous êtes un investisseur chevronné,
vous devez certainement savoir que Dubaï est une ville qui possède de nombreux avantages fiscaux. Notons également que si vous avez envie d’y immatriculer votre entreprise, vous pourrez facilement faire des bénéfices, sans avoir besoin de payer un quelconque impôt sur les sociétés. Plutôt pratique, vous ne trouvez pas ?
Dubaï reste tout de même une ville de rêve.
En effet, que ce soit pour s’expatrie ou tout simplement passer des vacances, tout le monde ou presque souhaiterait aller à Dubaï. Investir dans l’immobilier au sein de cette dernière, vous permet tout simplement d’avoir un véritable retour sur investissement.
Découvrez une sélection de biens immobiliers à la vente à Dubaï
Retrouvez une sélection d’appartements, Maisons, Bureaux et villas dans les quartiers les plus demandés de Dubaï
Comme vous pouvez le constater, il est parfaitement possible d’investir à Dubaï. Notons également que vous devez vraiment choisir un logement qui puisse vous plaire : que ce soit pour de la location ou une résidence principale, tout est possible !
Les derniers bien immobilier de vos rêves en vente à Dubaï
Explorez toutes les annonces de vente disponibles au sein de nos agents et promoteurs à DUBAI:
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Comment investir à Dubaï avec DUBAI STAR IMMO ?
Vous avez envie d’investir dans l’immobilier à Dubaï ? Vous ne savez pas comment vous y prendre ? Nous allons vous donner tous les conseils pour que vous puissiez investir facilement.
1 / Contactez-nous
Vous devez nous contacter pour faire appel à nos services, surtout si vous avez repéré un logement qui pourrait vous correspondre.Notre approche vise à répondre à la demande de personnes venant de tous horizons en garantissant un accueil à chacun et en proposant des biens immobiliers quel que soit votre budget
2 / Trouvez votre bien
Vous devez ensuite prendre le temps de visiter des biens. En effet, votre choix doit être réfléchi. Il faut donc savoir quelques critères avant de pouvoir investir à Dubaï, le cas échéant.
3 / Signer un compromis de vente
Lorsque vous avez trouvé votre logement, vous devez simplement signer un compromis de vente. En effet, ce dernier va tout simplement permettre de réserver le bien. Néanmoins, vous ne serez pas en mesure de vous rétracter sur l’achat de ce bien.
4 / Ouvrir un compte bancaire
Vous devez ensuite ouvrir un compte bancaire à Dubaï. La démarche est plutôt simple et rapide. Cela va tout simplement permettre de transférer votre argent et vos chèques de banque depuis l’étranger, le cas échéant.
5 / Signature définitive
Il ne vous restera plus qu’à procéder à la signature définitive et au transfert de propriété, le cas échéant. Le transfert de propriété se fera lorsque l’acte de vente aura été signé.
La démarche pour investir et acheter un bien immobilier à Dubaï n’est pas forcément différente de votre pays d’origine .
Votre partenaire immobilier à Dubaï
Notre forte implantation aux Émirats Arabes Unis nous a permis de développer une forte expertise dans le domaine de l‘immobilier. Fort d’un important réseau local, nous serons à même de vous conseiller et accompagner dans vos investissements, implantation et expatriation à Dubaï.
Dubaï est l’un des meilleurs endroits pour vivre et pour investir. Il y a quelques raisons de choisir cette ville fantastique
- Pas de taxe
- Visa de résident
- rendements locatifs les plus élevés
- L'investissement immobilier le plus sûr
- Investissement sans risque
- Plans de paiement flexibles
Pas de taxe
À Dubaï, les investisseurs ne sont pas tenus de payer l'impôt sur le revenu sur leurs rendements locatifs et sur l'appréciation du capital
Suivi et accompagnement
Obtention et renouvellement de licences, recherche de bureaux…
Visa de résident
Ce type de visa s'applique aux investisseurs qui investissent 1 million d'AED ou plus dans des propriétés en pleine propriété. Le visa peut être renouvelé si l'investisseur reste propriétaire du bien
Rendements locatifs les plus élevés
Dubaï offre en moyenne jusqu'à 7 à 14 % de rendement locatif, alors que les marchés mondiaux n'en offrent que 2 à 3 %
Les meilleurs quartiers pour investir à Dubaï
Retrouvez les propriétés disponibles en fonction des quartiers de Dubaï
Business Bay
Damac Hills
Downtown
Jumeirah Village Circle (JVC)
Marina
Meydan
Questions générales sur l'investissement à Dubaï
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Dubaï est l’un des meilleurs endroits pour vivre et pour investir. Il y a quelques raisons de choisir cette ville fantastique
Les meilleurs quartiers où investir à Dubaï se trouvent près des bureaux, centres d’affaires et lieux touristiques.
Dubai Marina. Dubai Marina est un quartier d’affaires et très touristiques .
Business Bay , Dubai Downtown
Al Barari , The villa , The palm Jumeirah ..
Jumeirah Village Circle.
Il existe des centaines de nouveaux projets à Dubai , découvrez plus de 200 offres de programmes neufs sur notre espace immobilier dubai .
Lorsqu’on souhaite acquérir un appartement à Dubai, il faut procéder par étapes.
Prendre contact avec l’un de nos experts
Signature du compromis de vente.
Gestion locative (nous pouvons gérer pour vous votre appartement )
Une des raisons qui font que Dubaï est l’endroit où il faut investir est qu’il s’agit d’une ville libre d’impôt (à part la TVA de 5% introduite début 2018) . Il n’y a aucun impôt sur le revenu ou les plus-values n’est collecté. Dubaï possède l’un des plus grands aéroport du monde , un endroit stratégique . Le prix du m2 est largement sous estimé par rapport au cadre qu’offre dubai comparé aux autres grandes villes . Dubai aujourd’hui est classé la 4eme ville la plus visitée du monde , d’ici 2025 elle devrait prendre la tête du classement devant Bangkok , Londres et Paris .
Le coût de la vie aux Émirats Arabes Unis est 12% moins élevé qu’en France. Cela va dépendre de votre train de vie . Vous avez des restaurants à 300€ par personnes comme en France , mais vous pouvez vous loger , manger et profiter de la vie pour pas cher comparé à d’autres grandes villes comme Paris par exemple .
Non, seul les résidents peuvent faire crédits. Toutefois il est possible d’avoir un financement uniquement après un état d’achèvement du projet au delà de 70%. Mais dans le neuf les paiements sont souvent étalées sur 2 ans et laisse aux investisseurs le temps de réunir les fonds.
Il est possible de réserver depuis l’étranger et de faire un virement, se déplacer n’est pas une obligation (mais conseillé pour un premier achat). C’est pourquoi il faut compter 3 jours minimum, entre les visites, la préparation des documents et signatures chez le promoteur ou Land Department.
Des conditions fiscales favorables. Le secteur de l’immobilier n’échappe pas au système fiscal de Dubaï, qui est connu pour le faible taux d’imposition prélevé sur les investissements immobiliers. À Dubaï, les investisseurs immobiliers réalisent un maximum de bénéfices sans payer de taxe foncière ou de droits de timbre.
Blog DUBAI STAR IMMO
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